אנו נמצאים בימים בהם יש עניין גדול סביב מחירי הנדל"ן בתוך כך, הרבה אנשים מעוניינים לרכוש דירות במחירים סבירים ומוצדקים. לגבי צדק לא בטוח שנמצא אותו בימים אלו מאידך, אם גם אתם מעוניינים למכור את הדירה שלכם ולא מצליחים לקבל את המחיר בו נקבתם – סביר להניח כי הדירה זקוקה לשיפוץ. שיפוץ הדירה יכול להעלות את ערך הדירה באופן ניכר ומשמעותי.

בסוגיית שיפוץ הדירה להעלאת שיווייה כדאי וחשוב לבצע  שיפוץ מטבח לפני כול שיפוץ אחר בדירה. משום שמרבית האנשים שמחפשים ותרים אחר רכישת דירה או בית החלומות שלהם עיניהם יעוטו על מראהו של המטבח. מטבח הוא החלק הבלתי מעורער של הבית. מהווה ציר מרכזי למפגשים משפחתיים, לבשל לאכול ועוד.

שיפוץ מטבח לא חייב חדש

המתווכים דואגים לעשות את עבודתם כראוי ומידי שבוע מגיעים עם קונים פוטנציאלים – העירו לכם על המחיר בגלל שהדירה זקוקה לשיפוץ ובתוך כך המטבח רעוע וישן?! שיפוץ מטבח יעלה את ערך הדירה וגם הדירה תהפוך למזמינה מאוד.

נכון, אתם לא מעוניינים להשקיע הרבה כסף רגע לפני מכירה – מאידך, תוכלו לקבל מחיר מצוין עבורה אם רק תשפצו את המטבח, תצבעו את קירות הבית, תחליפו רשתות קרועות בחלונות ואולי גם צביעת משקופים ודלתות. שימו דגש על שיפוץ מטבח, שיש למטבח חדש אם צריך וישנה אפשרות גם לחדש את השיש שיראה ממש חדש.

יש הבדלים במחיר בין אם שיפצתם את המטבח לבין אם חידשתם לגמרי את המטבח. להעלות את מחיר הדירה שניהם מעלים באותה מידה משום שהמטבח יראה חדש באותה המידה רק לא באותה ההוצאה שהשקעתם.

תכניות טלוויזיה המתמקדות בשיפוץ דירות שמשנות פלאים את ערך הדירה. מראים לפני ואחרי. כאמור לאחר שסיידו את הדירה והחליפו מספר דברים ניתן להתרשם כי כול יועץ ניגש למטבח ומסביר לדיירי הבית כי שיפוץ מטבחים הוא הא' ב' לפני מכירת דירה ובתוך כך השבחת הנכס. לא עוקרים את כול הקונסטרוקציה – מחליפים דלתות או משפצים את דלתות המטבח, החלפת אריחי הקרמיקה והברזים והתמונה המתקבלת לעיתים משכנעת אפילו אתכם להישאר בדירה ולא להציע אותה למכירה.

לסיכום: שיפוץ מטבח וקוסמטיקה קלה בדירה - מעלה באופן ניכר את ערך הדירה, זול יותר מהחלפת מטבח חדש, אפקטיבי ומשתלם לכולם.